6 מהלכי שיווק לפרסום הבית שלכם למכירה

#מכירת_בית_יד_2 #מודיעין_מכבים_רעות #פרסום_עצמאי_ללא_סוכן_או_מתווך_נדל״ן

מזל טוב! אתם מוכרים את הבית שלכם ועוברים לבית חדש! איזה התרגשות.

השלב הראשון בתהליך המורכב הזה של מכירת הנכס הוא לנשום עמוק. לדעת ולזכור כי התהליך הנו ארוך, דורש זמן והשקעה והמטרה שלכם חייבת להיות: למצוא את הקונה שיקנה את הבית שלכם במחיר הגבוה ביותר (עבורכם) ובאופן הטוב והבטוח ביותר עבור שניכם. ״עסקה טובה״ היא עסקה שבה שני הצדדים יוצאים עם חיוך והרגשה טובה מפגישת החתימות אצל עורכי הדין.

נקודה חשובה: אנו ממליצים (בחום) לקרוא קודם את שלושת השלבים הראשוניים לפני פרסום הבית למכירה ורק לאחר מכן, לעבור לשלבי הפרסום שיופרטו כאן למטה בהמשך.

מהלכי השיווק הנם מהלכים טכניים הדורשים זמן, מחשב או טלפון חכם, והכי חשוב חשיפה שלכם ושל הבית שלכם לשוק הנדל״ן בעיר, בארץ ובעולם. העלאת מודעה לאתר יד 2 - היא התחלה מצוינת אבל היא רק ההתחלה. הנה 6 מהלכי שיווק שאתם חייבים לבצע בכדי להגדיל את החשיפה של הבית שלכם לכמות קונים גדולה ככל האפשר.

העלו פרסום של הבית שלכם לאתר מדל״ן.

אתר מדל״ן הנו (אולי) האתר השני בכמות מבקרים מידי יום ביחס ליד 2 - אבל אין צל של ספק שאתר מדל״ן הנו במקום הראשון מבחינת מבקרים פוטנציאלים עבורכם.

למי שלא יודע - מדל״ן הנו האתר היחידי המוקדש כולו לשוק הנדל״ן בישראל. כל מי שמבקר באתר מדל״ן הנו קונה/איש מקצוע פוטנציאלי עבורכם.

העלאת מודעה באתר מדל״ן דורשת 8 שלבים: יצירת חשבון והתחברות באמצעות חשבון הגוגל או פייסבוק שלכם או מייל כלשהו. > לחיצה על המקש ״אני רוצה להירשם״. שלב שני לוח הפרסום מגורים או מסחרי. שלב שלישי בחירת מכירה או השכרת נכס. ולאחר מכן 4 שלבים של פרסום המודעה. שימו לב: כתבו את תיאור הנכס בצורה מדוייקת ונכונה. לא בטוחים איך? הנה הלינק לפוסט עם שתי הנקודות החשובות בכתיבת תיאור הנכס.

שימו שלט על הבית

לא כולם מסתכלים על יד 2 כשהם מחפשים בית למכירה. לא רק זה, שכנים, עוברי אורח ומשקיעים עוברים המון פעמים בשכונות ומסתכלים על פרסומים של דירות למכירה. במידה ואתם משתמשים בשירותי תיווך - הקפידו שהסוכן או סוכנות התיווך מציבה שלט על הבית במקום שחשוף לעוברים ושבים.

הצבת שלט על הבית בהכרח יוביל לחשיפה רבה יותר וגדולה יותר ובכך יגדיל את הסיכוי למצוא את הקונה הנכון והבטוח ביותר עבורכם.

פרסמו בבניינים ברחוב ובקרב הדיירים בשכונה

הקהל הטוב ביותר עבורכם הם השכנים שלכם ודיירי השכונה. משפחה שילדיה כבר לומדים במוסדות בשכונה או סבות וסבים הבאים לגור קרוב אל הנכדים שלהם, תהיה הסיבה לכשתהיה - הקונים הפוטנציאלים בעלי הסיכוי הגבוה ביותר לרכוש את הדירה שלכם - הם דיירי השכונה. הם מכירים את העיר, את השכונה והם יודעים כבר למה הם רוצים לקנות דווקא את הדירה שלכם.

איך מגיעים אליהם? פלאיירים ותליה של מודעות בלובים ובחדרי המדרגות של בניינים.

חשוב לייצר פרסום קצר, נכון וממוקד עם פרטי קשר ברורים ומסר אחד ברור. הבית שלנו מוצע למכירה.

אל תפחדו לשלוח ווטסאפ בקבוצות הווטסאפ של הבניין / שכונה או קהילה

פנייה ישירה לדיירים בבניין יכולה בהכרח להיות קשה רגשית. יתכן ויש לכם שכן שאתם בסכסוך איתו או אפילו סתם מתוך בושה - הרבה מוכרי דירות שוכחים או נוטים להזניח את הפנייה הישירה למעגל הקרוב אליהם ביותר. הדיירים בבניין או ברחוב.

פרסום הדירה בווטסאפ של הקהילה שלכם חושף אתכם בפני האנשים הקרובים ביותר לחייכם. התכוננו לקבלת עשרות ווטסאפים מצד הורים אחרים, שכנים או רכלנים שרוצים לדעת את הכל עליכם ועל המעבר. הכינו מראש תשובה אחידה וברורה.

הכינו פלאייר או תמונה, תיאור קצר והסיבה למה אתם מוכרים. זכרו, יתכן וסבתא/סבא, אחות או אח מחפשים לעבור בשכנות למשפחותיהם. העסקאות הללו הן הטובות ביותר עבורכם - מוכרי הבית.

פרסום ברשתות החברתיות

כולנו צורכים את המידע שלנו בצורה אחרת. כל אחת ואחד מאיתנו נמצא בפלטפורמה דיגיטאלית כזאת או אחרת בהתאם לגיל ולמצב הסוציו-אקונומי שלו: פייסבוק, אינסטגרם, טיק טוק, יד 2, מדל״ן, עיתון העיר, מיילים ופרסומות בדואר והרשימה עוד ארוכה.

התחילו בפרסום ברשתות החברתיות. לא יודעים מהיכן להתחיל? אין בעיה - הנה 5 קבוצות פייסבוק שאתם חייבים להכיר לפרסום הבית שלכם במודיעין. הבית שלכם נמצא בשכונה בביקוש גבוהה של דוברי אנגלית ומשפחות מחו״ל? הנה 2 הקבוצות המובילות בפייסבוק לדוברי אנגלית במודיעין.

לא לשכוח לפרסם באינסטגרם ולשים תגיות נכונות כגון: #Modiin #מודיעין_מכבים_רעות בסוף המודעה. פנו לעיתון העיר בבקשה לפרסום הנכס שלכם במודעות למכירה.

פרסום ביד 2

אחרון וחביב, איך אפשר שלא - פרסום הדירה שלכם ביד 2. זכרו: אתר יד 2 מקבל את רוב הכנסותיו מפרסומות של מתווכים. מודעות של מתווכים ״מוקפצות״ (בתשלום כמובן) מידי כמה שעות בצורה אוטומטית. כמו כן המודעות של המתווכים ימשכו יותר תשומת לב מהמודעה שלכם היות ואנחנו המתווכים משתמשים בשירותם של צלמים מקצועיים ומציגים בתים בצורה נכונה, קצרה ומקצועית. חשוב להיכנס למערכת יד 2 ולהקפיץ את המודעה כך שתמשוך יותר מתעניינים פוטנציאלים.

--------------------------------------------------------------------------------

אל תקצרו את התהליך ואל תחסכו בתשלום: קחו צלם מקצועי, הכינו את הבית ורק אז העלו את התמונות והפרסום לאתר יד 2, לרשתות החברתיות וכו׳ עם תיאור קצר ומדויק של הבית שלכם.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

זהו, אתם מוכנים. עכשיו רק לחכות לצלצול של הקונים הפוטנציאלים.

עכשיו מתחיל השלב הקריטי והחשוב מכל: ניהול שיחות, מעקב אחרי פונים, מעקב פגישות ועמידה בקשר עם כל הפונים בכל הפלטפורמות השונות.

בהצלחה!

יש לכם דירה למכירה ואתם מחפשים קונים רצינים טובים? אנחנו כאן לשירותכם.

עם מאגר הלקוחות הגדול ביותר בעיר, 6 סוכנים שעוסקים כולם ב 100% משרה בתחום הנדל״ן אנחנו מעורבים בעשרות עסקאות מידי חודש.

להתחלת שיחה עם נציג בווטסאפ לחצו כאן https://bit.ly/3HsqSEG

או צלצלו ☎️ 052-818-4299